14.07.2011

В постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2011 в частности исследован вопрос когда земельный участок находится в общей долевой собственности организации и органа местного самоуправления. Не согласившись с возведением организацией многоквартирного дома без получения разрешения на строительство, муниципальное образование обратилось в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки.

Президиум ВАС РФ указал, что Администрация фактически согласовала использование земельного участка для целей строительства, приняв Распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка, необходимого для получения разрешения на строительство, а также заключив с Обществом соглашение, согласно которому признала требования инвесторов о принятии в эксплуатацию четырех жилых домов, в том числе спорного объекта.

Отметим, что Президиум ВАС РФ и при рассмотрении других дел устанавливал согласие публично-правового образования на строительство объекта недвижимости, исходя из фактических действий этого образования

Сообщаем, что изложенные в рассматриваемом Постановлении правовые позиции в соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ в редакции Федерального закона от 23.12.2010 N 379-ФЗ могут являться новыми обстоятельствами и быть основанием для пересмотра дел по новым обстоятельствам. Это подтверждается практикой ВАС РФ (см., например, Определения ВАС РФ от 09.06.2011 N ВАС-6649/11, от 23.05.2011 N ВАС-16685/10, от 17.05.2011 N ВАС-6086/11, от 04.05.2011 N ВАС-16186/10, от 25.04.2011 N ВАС-917/11, от 25.04.2011 N ВАС-5195/11, от 04.04.2011 N ВАС-2340/11, от 01.04.2011 N ВАС-725/11).