Договор ЗАЛОГА

ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА от 11.08.2010

Город Челябинск                                                                                    11.08.2010

Мы,  ТАС, 27.11.1984 года рождения,  паспорт гражданина Российской Федерации 75 04 ******, выдан УВД Ленинского района г. Челябинска 17.11.2003, зарегистрированный по адресу: г. Челябинск, ул. Барбюса, д.1, кв.6001, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», и

КАС, 24.02.1985 года рождения,  паспорт гражданина Российской Федерации 75 05 ******, выдан УВД Калининского района г. Челябинска 05.04.2005, зарегистрированный по адресу: г.Челябинск, ул. Академика Макеева, д.71, кв.981, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.         В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 11.08.2010 КАС предоставляет следующее недвижимое имущество, на которое распространяются права Залогодержателя:

- земельный участок общей площадью 410 кв.м с кадастровым номером 74:36:041202:**, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Колющенец», улица *, участок * (далее – Земельный участок). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.02.2009, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 74-74-01/00*/200*-*;

- садовый дом, площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер 40017, литер – А, этажность 1, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Колющенец», улица *, участок * (далее – Садовый дом). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 10.02.2009, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 74-74-01/00*/200*-*;

2.         По соглашению Залогодателя с Залогодержателем стоимость земельного участка составляет 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, стоимость садового дома составляет 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

3.         Существо обязательства. ТАС занимает у КАС денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, которую обязуется вернуть в срок до 11.08.2011. На сумму займа начисляются проценты в размере 4% в месяц. Заемщик производит ежемесячные выплаты Займодавцу по следующему графику:

4.         Порядок расчетов. Заемщик производит ежемесячные выплаты Займодавцу части суммы займа и процентов, указанных в пункте 3 настоящего договора. Размер выплачиваемой суммы определяется по соглашению сторон и не может быть ограничен Сторонами.

            Ежемесячная выплата может производится и в иной срок, исчисляемый днями. В этом случае, Стороны производят расчет и начисление процентов по фактическому времени пользования, исчисляемого днями. Месяц принимается равным 30 дням.    

Основная сумма займа уменьшается на выплаченную сумму. При выплате ежемесячной суммы займа проценты начисляются на сумму займа, оставшуюся после выплат основного долга.

5.         Земельный участок и садовый дом остаются в пользовании Залогодателя.

6.         При досрочном возврате Заемщиком  суммы займа СТОРОНЫ в семидневный срок обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка и садового дома, указанных в пункте 6 настоящего договора.  

7.         Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается СТОРОНАМ.

ПОДПИСИ СТОРОН: