Договор ЗАЙМА

Город Челябинск                                12.08.2010

Мы,  ТАС, 27.10.1983 года рождения,  паспорт гражданина Российской Федерации 75 04 ******, выдан УВД Ленинского района г. Челябинска 17.11.200*, зарегистрированный по адресу: г. Челябинск, ул. Барбюса, д.*, кв.*, именуемый в дальнейшем «Заемщик», и

КАС, 24.02.1918 года рождения,  паспорт гражданина Российской Федерации 75 05 ******, выдан УВД Калининского района г. Челябинска 05.04.200*, зарегистрированный по адресу: г.Челябинск, ул. Академика Макеева, д.*, кв.***, именуемый в дальнейшем «Займодавец», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.         КАС передает во временное владение и пользование ТАС денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Указанная денежная сумма передается Заемщику в полном объеме наличным платежём при подписании настоящего договора.

2.         ТАС обязуется вернуть КАС сумму займа, указанную в пункте 1 настоящего договора, в срок до 11.08.2011.

3.         Стороны договорились, что на сумму займа начисляются проценты в размере 4% в месяц.

4.         Заемщик производит ежемесячные выплаты Займодавцу части суммы займа и процентов, указанных в пункте 3 настоящего договора, в срок до 15 числа текущего месяца, о чем Заемщику выдается расписка. Размер выплачиваемой суммы определяется по соглашению сторон и не может быть ограничен Сторонами.

5.         Ежемесячная выплата может производится и в иной срок, исчисляемый днями. В этом случае, Стороны производят расчет и начисление процентов по фактическому времени пользования, исчисляемого днями. Месяц принимается равным 30 дням.    

6.         Основная сумма займа уменьшается на выплаченную сумму. При выплате ежемесячной суммы займа проценты начисляются на сумму займа, оставшуюся после выплат основного долга.

7.         СТОРОНЫ настоящего договора понимают смысл сделки и правовые последствия, наступающие после заключения настоящего договора.

8.         В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору СТОРОНЫ заключают договор залога, по которому права Займодавца распространяются на следующее недвижимое имущество Заемщика:

- земельный участок общей площадью 410 к в.м с кадастровым номером 74:36:041202:**, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Колющенец», улица *, участок *;

- садовый дом, площадью 31,3 кв.м., инвентарный номер 40017, литер – А, этажность 1, расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Колющенец», улица *, участок *.

9.         При досрочном возврате Заемщиком  суммы займа СТОРОНЫ в семидневный срок обращаются в Управление Росреестра по Челябинской области с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке земельного участка и садового дома, указанных в пункте 6 настоящего договора.

10.      В случае нарушения обязательств по договору СТОРОНЫ урегулируют споры во внесудебном порядке.  

11.      Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается СТОРОНАМ.

ПОДПИСИ СТОРОН: